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按揭月供还款理财计算器

按揭月供计算器根据您的贷款本金、利率等信息,通过等额本息与等额本金计算方式,从而快速计算出按揭贷款需还的月供金额、利息以及本息金额明细的计算器。

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计算结果(以下计算结果仅供参考)
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等额本金等额本息
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  • 本息合计还款明细
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  • 月均还款:
  • 首月还款:
按揭月供还款理财计算器使用说明

按揭贷款月供计算器用于在买房时计算首付和月供,可计算等额本金和等额本息两种还款方式,希望能帮助你精确地计算月供金额、利息以及本息金额明细。本计算器适用于按月分期偿还本息的贷款,不适合一次性还本的贷款。

按揭月供还款理财计算器操作步骤
  1. 填写贷款本金、贷款利率和贷款年限
  2. 选择还款方式
  3. 点击“计算”按钮获得月供金额、利息以及本息金额明细等详细信息。

按揭月供还款理财计算器名词解释:按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。主要包括等额本金和等额本息按揭贷款两种还款方式。
1、等额本金还款
等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
2、等额本息还款
等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

按揭月供还款理财计算器计算方式
  1. 凡是与用人单位建立了劳动关系的职工,包括男职工,都应当参加生育保险。
  2. 北京生育保险缴费比例为:企业按照职工缴费基数的0.80%缴纳生育保险费;
  3. 广州生育保险缴费比例为:企业按照职工缴费基数的0.85%缴纳生育保险费。
按揭月供还款理财计算器补充说明
  1. 等额还款计算公式:

    每月还本付息金额 = [本金*月利率*(1+月利率)*还款月数]/[(1+月利率)*还款月数-1]

    其中:每月利息 = 剩余本金*贷款月利率; 每月本金 = 每月月供额–每月利息

    计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供总额保持不变。

  2. 按月递减还款公式:

    每月还本付息金额 = (本金/还款月数)+(本金–累计已还本金)*月利率

    其中:每月利息 = (本金–累计已还本金)*月利率;每月本金 = 总本金 / 还款月数

    计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息随剩余本金的减少而减少。

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