买二手房要交哪些税

买房，不仅仅要缴纳首付或全款，还需要缴纳税费的。只不过，对于第一次买房的人来说，并不知道买房要缴税的税费，买二手房更不懂。那么，买二手房要交哪些税呢？小编咨询过行业人士，得知以下几种税费是必须缴纳的。

1、增值税及附加。不动产证未满2年的增值税及其附加税税率为5.6％（增值税税率为5％）。不动产证满2年的免征增值税；

2、个人所得税。购房者所购买的二手房如果符合满五唯一两个条件就能免征个税。如果不符合条件，个税按照差额的20%或计税价格的1%计算；

3、契税。个人购买住房属于是家庭的首套住房，房屋面积为90㎡及以下的，则按1％的税率征收契税。面积为90㎡以上的，按1.5％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90㎡以上的按2％的税率征收契税，北上广深二套房除外；

4、其他一些费用。除了上面提到的几个主要的税费之外，还要考虑到其他的杂费，比如在对所购买的二手房需要进行总价评估的评估费用，还有贷款产生的担保费，还有一些数额比较小的费用，比如在过户的时候需要办理的手续费和需要缴纳不动产登记费等，都是按照不同城市相关的收费标准来收取的。

对于买房这种事，有人非一手房不买，有人喜欢买二手房。个人认为，买二手房并没不妥。不过，希望大家明白，买二手房有些税费是要缴纳的，如果你也要买二手房，就可以先了解这方面的知识，对你有帮助的。