房子能抵押贷款多少？

专家回答（3）

• 你好，我帮你查了一下，现在房子能抵押贷款的金额是通过房屋评估来核算出来的，望采纳。

  笃南蓉擅长 消费 领域问答

• 房屋抵押贷款额度根据评估价决定，通常情况下可以贷到评估价的七成左右。

  但在实际贷款过程中，贷款额度会有所变化，这是因为房屋抵押贷款额度受以下因素影响：

  1、房屋变现情况和房龄不同。

  2、房龄不同，额度不同，一般房龄不超过20年，越是新的楼盘抵押贷款额度就越高；

  3、房屋面积，房屋抵押贷款基本要求面积不得少于50平，面积越小可贷额度越低。

  4、所选择的贷款机构不同，就拿银行来说，各银行对于房屋抵押贷款的额度规定都不一样，比如平安银行的“房产抵押消费贷款”规定，贷款额度最高为房产评估价值的75%；中信银行“房抵贷”规定，贷款额度最高为房产评估价值的90%；浦发银行“个人消费贷款”规定，以住房及商业用房抵押，贷款额度最高为房产评估价值的100%，如果是在贷款公司办理，对于资质优秀的申请人，贷款额度会更高一些。

  　　以上是我对这个问题的回答，希望对您有所帮助，谢谢。

  　　

  恭琼诗擅长 手机数码 领域问答

• 北京房产抵押最多可以贷到房产评估值的7-8成，但还需要资质评分，征信收入及贷款用途之类，如果条件不满足可以根据其他情况取长补短，现在利率可做年4左右，只要基本符合条件一般是没有问题的，有其他不明白的问题，

  爱恨随心擅长 汽车 领域问答