有贷款的房子还能抵押贷款吗？

专家回答（3）

• 贷款的房子可以抵押的，可以办理房屋二次抵押贷款。但是，房屋二次抵押贷款对贷款房屋以及其他要求是较高的，一般只有那些有保值、升值空间，而且房屋地理位置佳的房子才可以办理。此外，房产抵押不影响个人平实正常使用，只要按时还款，房子出租、个人居住等是不受影响的。

  惠幻桃擅长 保险 领域问答

• 有贷款的房子可以办理抵押贷款，但所担保的债权不得超出抵押物的价值。根据相关规定，抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。

  Angela Zacharias擅长 基金 领域问答

• 有贷款的房子可以办理抵押贷款，但有一定的前提，需要提前咨询银行是否结束二次抵押。

  八千里路云和月擅长 基金 领域问答