徐州商业贷款首套房能贷多少？

专家回答（3）

• 1、徐州首套房商业贷款，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70％（评估价一般比市场价低，例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那可以贷180万的70％，就是126万，剩余的房款200万-126万＝74万是作为首付的）。

  2、利率打折（基准利率的85％）商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录、即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录。

  3、如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）根据调整，目前在非限购城市，首次购房只能贷到75％，公积金如没有评级，一般只能贷80万，但要看公积金缴存额和缴存比例。

  渠思松擅长 财经 领域问答

• 徐州印发《关于调整住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》，对首付比例进行调整。

  其中，首套房面积144平米以下的，最低首付比例20%；144平米以上的，最低首付比例为30%。二套房首付比例则统一为30%。据悉，徐州自4月16日起执行新政策，是江苏首个调整个贷的城市。

  望晗晗擅长 基金 领域问答

• 徐州首套房商业贷款一般情况下都是三成首付，具体看你买多大的房子咯。

  熊乐蕊擅长 社保 领域问答