房贷利率上浮后原房贷变化吗？

专家回答（3）

• 我们通常听说，利率是85折，利率是9折，目前主流利率则是上浮5%，一般来说，基准利率调整后，次年的元旦，已经放款的都会根据最后一次调整后的利率执行，而优惠幅度则是不会变化的。

  业内认为，首套房贷利率或会持续走高，一方面因为融资成本在走高并且随着美国减税与美联储进入加息通道，我国流动性或会持续吃紧。另一方面，楼市调控政策风向已经出现大变化，满足居住型需求，要引导到租赁市场，而不是商品房市场的华山一条路。

  历问柳擅长 股票 领域问答

• 国家基准利率的调整是针对全社会有效，一旦调整几乎全国所有的相应贷款都会随之调整的。而不同的贷款会针对具体的项目有一个优惠幅度的。

  中半兰擅长 股票 领域问答

• 会跟着调整，但原本有优惠幅度的话，则保持不变。

  贸景彰擅长 公积金 领域问答