房贷利率下降已经购房的也会下降吗？

专家回答（3）

• 房贷利率下降已经购房的不一定也会下降。因为房贷利率下降之后已经买房的房贷利率是否会下降，需要看用户买房时所选择房贷利率是那种类型。从2020年开始，房贷利率有固定利率和LPR浮动利率之分，如果选择的是固定利率的话，那么买房之后不管房贷利率如何变化都与之无关。如果是选择LPR浮动利率的话，买房之后房贷利率下降那么房贷利率会下降。

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• 房贷利率下降已经贷款的会下降，前提是房贷合同上贷款利率是随着央行利率而变化的利率，不是一个固定利率。那么中国人民银行基准利率下降后，已经贷款的房贷利率会下降。如果房贷合同上房贷利率属于一个固定利率，那么房贷利率下降是不会再变化的。

  运梦桐擅长 股票 领域问答

• 不一定，这个要取决于自己选择的的利率类型，之前银行的贷款利率是参考人民银行的贷款基准利率浮动定价，但从2020年开始，贷款客户要重新选择贷款利率，分为LPR浮动利率和固定利率。

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