二套房利率上浮多少？
股城网友
目前各城市传闻银行房贷收紧，房贷利率上浮，根据2011年1月起执行的差别化信贷政策规定，以首套房贷利率执行房贷基准利率为准，那首套房跟二套房贷利率分别是多少。
专家回答（3）
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首套房贷款利率是按基准利率执行的，五年期以上6.15%，二套房利率还是会在基准利率上上浮10% ，二套房房贷贷款利率会比首套房房贷利率高一些。如果是使用公积金贷款，二套房贷款的贷款利率会在首套房的贷款利率基础上上浮10%。
如果是商业住房贷款的话，那么二套房贷的贷款利率也是在首套房贷款的贷款利率基础上上浮10%以上。
二套房贷款首付、利率都会提高的，至于具体上浮多少，这个就要看当地的政策和个人资质了。以北京为例，二套房贷款利率一般上浮20%，但目前银行贷款额度紧张，上浮30%也比较普遍。
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首套房贷款利率是按基准利率执行的，五年期以上6.15%，二套房利率还是会在基准利率上上浮10% ，二套房房贷贷款利率会比首套房房贷利率高一些。如果是使用公积金贷款，二套房贷款的贷款利率会在首套房的贷款利率基础上上浮10%。
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如果是商业住房贷款的话，那么二套房贷的贷款利率也是在首套房贷款的贷款利率基础上上浮10%以上。
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