二手房抵押贷款流程？

专家回答（3）

• 个人房产抵押贷款流程：

  1.贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；

  2.准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明；房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明；

  3.看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估；

  4.报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；

  5.借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；

  6.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续；

  7.开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

  戚明远擅长 便民 领域问答

• 二手房抵押贷款正常的流程如下：贷款申请人带着身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请抵押贷款，批准后到房管部门办理抵押登记，之后到银行支取贷款。

  辜莹然擅长 便民 领域问答