二手房贷款怎么快速通过审批？

专家回答（3）

• 1、注意购房套数。随着楼市调控的不断升级，对于那些贷款买三套房的购房者，银行往往会拒贷，所以，购房者要注意自己的购房套数，不要超过银行规定。

  2、房龄不要太老。银行在审批房贷时，往往会审查二手房的房龄，一般来说，房龄越老，贷款额度就越低，对于房龄超过30年的二手房，银行很可能直接拒贷！因此，购房者最好远离房龄太老的二手房。

  3、地段不要太偏。众所周知，买房最讲究的就是地段，好的地段可以说是房子保值增值的一大保障。如果房子位置太偏，且面积又小，那么贷款额度往往会很低，甚至还有可能直接被银行拒贷！

  4、让有好工作的家庭成员申贷。一般来说，银行会认定教师、律师、医生等为优质客户，这些人申请贷款往往很容易获批，所以，最好让有好工作的家庭成员申请贷款，而对于那些从事高危行业、销售等工作的家庭成员，就不要去申请贷款了。

  5、保持个人征信良好。个人征信良好是获得银行贷款的一大前提条件，如果借款人的个人征信良好，不仅可以快速获得贷款，还可能享受到一定的优惠，所以，购房者最好保持个人征信良好，比如按时还信用，及时缴纳生活费用等。

  6、房子产权要明确。如今，二手房交易纠纷问题屡见不鲜，其中以房子产权不明居多，所以，买二手房时，购房者要确定房子产权是否明确，千万不要买那些没有房产证的房子，比如小产权房等，要知道没有房产证，可是无法办理按揭贷款的！

  应诗丹擅长 汽车 领域问答

• 1、厚实个人资料。不管人人是想要申请信用卡照样贷款，都是需要提供真实完整的个人资料的。好比身份证、实名手机号码、结婚证、购房条约、收入证实、银行流水等，人人提供的资料越多，银行审核速率越快，下款额度也就越高。若是人人提供资料有虚伪身分，或者是资料填写不全、信息错误，都市影响房贷审核速率，情节严重的甚至还会导致贷款被拒，上传征信。

  2、去有营业往来的银行解决。解决二手房贷款时，选择有营业往来的银行成功率会高一些。例如人为代发户，社保公积金代缴银行，存款金额大的账户。除此外，人人在解决二手房贷款的时刻，会有专门的信贷司理卖力你的贷款流程。多和他相同可以让你更快速的知道贷款信息是否完善，是否能快速解决贷款哦！

  3、多付点首付。房贷不比其他小额贷款，其时间长，金额大，以是在有限的条件下，银行一定是愿意把钱借给经济能力较强的人。若是你愿意多付首付成数或者接受银行提高贷款利率的要求，也会让你快速获得贷款的。究竟，这也是证实人人还款能力的重要因素之一。

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• 多提供一些有利的财力证明。

  同和怡擅长 社保 领域问答