买房最好避开的4种房子

在这个高房价的时代里，大多数人都是通过贷款来买房的，如果房子无法申请房贷，那么恐怕购房者这辈子都会与房无缘了，这样一来也就等于失去了做房奴的资格。因此，大家在贷款买房时，一定要注意了解房子的情况，在此小编要说的是买房最好避开的4种房子。

1、小城市的房子。现在的年轻人更愿意到经济较为发达的一二线城市发展，很多小城市人口持续大量外流，逐渐变为收缩型城市，消费力减弱，购房需求也越来越少，导致这里的楼市出现供大于求的局面，房子空置现象越发明显，开发商为了能多卖出几套房，不得不下调房价，而很多人为了图便宜，专门到这类城市买房，但是小城市的消费水平远比不上大城市，人口少，物价低，生活品质会大受影响，而人口外迁的情况也将日益加剧，未来这里的房子只会越来越不值钱，想要转手相当困难，最后只能砸手里。

2、带有商铺的房子。人们都清楚住在底层的劣势，所以在选房时会尽量避开底层住房，而开发商为了获取最大利益，更好的把房卖出去，会将底层建成商铺，既完善了小区的配套建设，方便人们生活，又能卖个好价钱，可以说一举两得，然而这样的房子多半要比其它楼层承担更多的公摊面积，而且商铺必然会带来一定的噪音干扰和环境问题，影响人们休息放松，买房还要慎重考虑。

3、小产权房。小产权房的价格要比普通商品房便宜许多，又因为它是在集体土地上建造的房子，产权归国家所有，购房者无法获得房产证，尤其城市居民购买小产权房，不但没有房子的所有权，不能落户，未来如果遇到拆迁也没有补偿等等，相关权益不受法律保护。另外，小产权房在建造时手续不全，质量安全得不到保障，国家也明确表明，小产权房不能确权登记，转正几乎是不可能的事情，以后想要转手也非常困难，所以，最好别为了图便宜就买小产权房。

4、公寓房。公寓房给人的第一印象可能就是经济实用了，所处地段非常繁华，人们出行也非常便捷，对于单身上班族来说再好不过，然而公寓房都是高层，每一层最少也有十几间房子，人口密度相当大，房子隔音效果不好的话，生活品质将大打折扣，如果购买公寓房，不能使用公积金贷款，不能落户，而且公摊面积非常大，得房率比较低，后期的生活成本也相当高，毕竟公寓房属于商业性质的房产，水、电、采暖等生活费用都是按商业标准收取的。

以上就是买房最好避开的4种房子的介绍，买房的可以了解一下。上述这些房子价格都相对比较便宜，但是存在的问题也是不少，如果想少些麻烦，那么最好避开这4种房，否则很有可能会得不偿失。