二手房过户手续如何办理

二手房的顶一下相信大家都应该清楚，只要不是首次交易的房子都可以叫做二手房，由于如今楼价昂贵，很多人都会选择购买二手房，但是二手房是需要办理过户的，那么二手房过户手续如何办理呢？

1、如果卖方提供了房屋的合法证件，买方经核实无误后可交纳房屋定金（如果约定定金支付，那此时可以交付定金），双方可以正式签订二手房房屋买卖合同。

2、在二手房交易过程中，需要交纳不同税费，比如契税、增值税、个人所得税等，不同性质房屋的税费也会不同，比如房改房、危改回迁房、经济适用房和一般商品房的税费就不一样。

3、买卖双方一起向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。

4、买方领取房屋权证、付清房款，卖方交付房屋并结清物业费后，双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

不管大家购买的是哪种房子，只要是二手房，只要是有房产证，只要是正常流程交易的，大家就会和过户又接触，而且是深入接触，所以购买二手房的朋友们，一定不要忘记了解二手房过户的情况。