买房时如何区分网签和备案？

专家回答（3）

• 网签和备案的区别主要是含义不同，办理流程不同，正常情况下是先网签，网签以后的30天之内到房管局办理备案，但网签备案的最终目的都是为了使房产交易信息更加透明化，避免一房多卖，维护买家的合法权益。

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• 房地产交易网签与备案的区别主要有：含义不同、时间不同、效力不同、流程不同等，对于网签与备案的处理，虽然是属于房地产交易过程中的一个程序，但备案一般是在网签之后进行办理的。

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• 完成网签需要先选定网签时间，后准备网签资料，再确认网签条款。而备案流程则是先合同备案再审核，在取得备案号后打印合同文本，随后双方签字盖章即可完成备案。

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