贷款买房子有不动产权证吗？

专家回答（3）

• 贷款买房也是有不动产权证的。大家需要注意，不动产权证其实跟客户是贷款买的房还是全款买的房并没有什么关联。只要客户成功与房地产开发商签订了购房合同，支付了首付款，而房贷批下来以后，开发商也顺利拿到了剩余房款，那一般自商品房交付使用之日起的90日内就可以拿到房产证。若超出约定时间房产证还没办下来，那开发商还需承担相关的违约责任。

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• 肯定有啊。一般来说，购房者和开发商签订的合同中都会约定了不动产权证的办理时间，通常都是在365个工作日内的。如果购房合同中没有约定，假如购房者在签房屋买卖合同时，房屋已竣工，则是合同订立之日起90天办完产权证。

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• 有的。贷款买房不动产权证什么时候能拿到，还得根据具体的实际情况而定。

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