公积金贷款40万贷20年月供多少？

专家回答（3）

• 以房贷为例，据央行的基准利率五年以上商业贷款的年利率为4.90%，则商业贷款等额本息还款法每月月供为2617.78元；等额本金还款法首月月供为3300元，随后逐月递减。五年以上公积金贷款的年利率为3.25%，公积金贷款等额本息还款法每月月供为2268.78元。

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• 若贷款本金：40万，期限：20年，按照人行5年期以上公积金贷款基准年利率：3.25%(不变的情况下)采用等额本息还款法，月供：2267.78，还款总额：544507.93，利息总额：144507.93。每月应还2267.78元。

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• 等额本息，每月月供=2268.78元；等额本金，首月月供=2750元，末月月供=1671.18元。

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