组合贷与纯商贷哪个划算？

专家回答（3）

• 1、从利息支出来看，组合贷款比纯商业贷款要节省很多利息，假设贷款200万，期限为30年，利率为5.1%，选择等额本息方式，那纯商业贷款的月供为10859元，而组合贷款（商贷140万，公积金贷款60万）的月供为10212.53元，纯商业贷款利息总额为1909238.37元，组合贷款利息总而1676512.51元。

  2、从批贷和放款时间看，在借款人手续齐全的情况下，使用商业贷款在5—7天银行即可放款，买卖双方在过户后，做完抵押登记，银行见他项权利证后1周之内既能放款，而组合贷款涉及的机构比较多，办理起来程序比较复杂，所耗费的时间也比较长，一般需要好几个月才能办下来，所以从这方面来看，商业贷款有着较大的优势。

  乜梦易擅长 贷款 领域问答

• 组合贷款要比纯商贷划算，组合贷款较大的优点就是为购房人节省利息。比如贷款200万，纯商业贷款的月供为13165.99元，而组合贷款的月供为12381.06元，每个月比商业贷款减少784.93元。使用商业贷款的总利息为1159838.09元，组合贷款的总利息为971453.58元，两者之间的差额为188384.51元，用组合贷款可以节省自己的购房利息。

  扬梦寒擅长 便民 领域问答

• 组合贷款比纯商贷更加划算，组合贷款月供更加少，总利息也比较低。比如，若公积金贷款利率3.25%，商业贷款利率4.9%。以贷款额度200万，贷款期限30年为例。以家庭为单位，可贷公积金额度最高为90万，假设以90万来计算，纯商贷比组合贷款月供高出859.65元，总利息多还30万多。

  郦冷梅擅长 股票 领域问答