房贷利率是固定不变的吗？

专家回答（3）

• 在2019年之前，购房者在办理房贷时，利率是否会固定变化，取决于跟银行签订的贷款合同是固定利率还是浮动利率。每位购房者都有一次转换利率的机会，转换了之后无法撤回也不能再次更改。

  在2019年之后，大部分银行跟购房者签订合同的时候，都是默认为浮动利率，不再是固定利率。浮动房贷利率，指的就是根据央行的基准利率变化及时调整。如果央行上调基准利率，那么购房者的房贷利率也有可能需要上调。

  蓟恨瑶擅长 手机数码 领域问答

• 房贷利率并不是固定不变的。现在房贷利率会调整的，也可以申请变为浮动的。而且，不同的贷款者，房贷利率是有差异的。

  Irene Gunther擅长 银行 领域问答

• 房贷利率并非固定不变的，而是有变化的。截止到2021年，央行发布的最新五年期基准利率为4.65%。银行房贷的利率会在基准利率的基础上浮动10%-20%左右。因此在2021年，银行的房贷利率普遍都在5.1%-5.6%之间。

  寿永长擅长 银行 领域问答