房贷每月还款会不会根据利率而变动？

股城网友2021-09-08 10:18:32

我最近比较关注住房贷款的利率变化，因为打算贷款买房了，所以我想多学习一下。那么我想问问大家，房贷每月还款会不会根据利率而变动？有了解这方面的朋友，请和我说一下吧。

专家回答（3）

要看办理的住房贷款的贷款利率类型，如果办理的是固定利率的住房贷款，房贷还款额不随贷款基准利率(即LPR)变化，整个还贷期间均按照确定的贷款利率还款。如果办理的是浮动利率的住房贷款，房贷还款额随着LPR变化而变动。
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如果办理的是浮动利率的住房贷款，房贷还款额随着LPR变化而变动。但变化是有固定周期的，依据合同约定的重定价周期而定。在每个重定价周期的重定价日重新调整贷款利率时，如最近一个月相应期限的LPR较上个重定价日的LPR有所降低，那么下个重定价周期的每月还款会减少，反之则会增多。
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银行采取的是浮动利率，会随利率调整而调整，每月还款金额也会受到影响；一般来说，每年年初会按基准利率进行调整一次。
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