哪些情况会影响公积金贷款？

专家回答（3）

• 1、贷款当前逾期。信用卡当前逾期。准贷记卡存在透支180天以上未还记录(含卡费、年费)。贷记卡存在近12个月内未还最低还款额次数超过6期记录(含卡费、年费)。单笔贷款存在近24个月内连续逾期超过6期记录(含担保人代还)或累计逾期超过10期记录(含担保人代还)。单笔贷款存在累计逾期超过24期记录。贷款存在担保人代还记录。近24个月内贷款存在展期(延期)或以资抵债等记录。存在因信用不良被起诉的记录。

  2、公积金账户余额不能做购房首付。购房者都知道买房可以提取公积金，但对提取的流程却不尽了解。很多人往往是费尽心思选好中意的房子后，就想当然地以为可以提取公积金去付款，这显然是一大误区。实际上，“买房能提公积金”并不等于购房者可以在购房前提取公积金用于支付房屋首付款。公积金是先使用后才可以提取，换言之，购房者只有在买了房子以后，向有关部门提供购房相关的证明材料才可以办理公积金的提取手续。

  阴灵安擅长 银行 领域问答

• 1、缴存时间。申请公积金贷款的首要条件是：借款人必须连续正常缴存公积金满六个月（个别城市要求满十二个月）以上。所以，缴存时间不达标的职工，就不要指望公积金贷款了。

  2、信用情况。近两年内，借款人的贷款、信用卡连续逾期三次以上或累计逾期六次以上，则不能申请公积金贷款。因为这类借款人在银行眼中的还款意愿不强，为了控制信贷风险，不会轻易为其放贷。

  3、收入情况。申请公积金贷款，银行同样会查看借款人的收入情况，若收入不达标，公积金贷款照样会遭拒。

  4、负债情况。一般来说，借款人的负债不能超过月收入的百分之五十，若超出这一限度，公积金贷款很难获批，因为负债高，借款人的还款压力大，很容易造成拖欠贷款的情况。

  及梦容擅长 期权 领域问答

• 1、公积金贷款未结清。第一套房用公积金贷款买的，但是贷款未还清，那么第二套房就不可以使用公积金贷款了，哪怕在第一套房中只是次贷人的角色。

  2、银行信用不良。即使全额使用公积金贷款，完全不走商业贷款，如果银行有不良信用记录的话，依然无法使用公积金进行贷款，除非贷款人走正常流程消除不良记录，具体根据银行的征信要求来定。

  3、公积金账号异常。关于公积金贷款，各地有不同的要求(缴存比例、工资基数等)如果账户处于异常状态，如：余额不足、断缴、补缴等，那么申请也会被拒绝。

  4、账户已使用过两次。。如公积金账户已有两次贷款记录，那也无法使用公积金贷款，不管你买的是什么类型的住宅。

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