二手房签约要交定金吗？

专家回答（3）

• 一般都是需要交的。购买二手房要交多少定金，定金的数额原则上是由当事人约定的，但担保法对其最高限额又作了限定，即不能超过主合同标的额的百分之二十。司法解释规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。意图显然是限制给付数额过大的定金，将定金的惩罚限定在一定的限度内。

  胡凌翠擅长 消费 领域问答

• 一般是需要交的。但是法律对于买二手房交定金没有明确规定，是否交定金由买卖双方自行约定。但是合同当事人为了保证合同的履行，根据法律或当事人双方约定，由当事人一方在合同订立时或订立后，按照合同标的额(不超过20%)预先给付对方金钱或替代物，如果给付订金一方悔约，无权要求对方返还，如接受定金一方毁约，需向对方双倍返还。

  吴腾龙擅长 贷款 领域问答

• 签约是房屋交易意向达成的表示，是必不可少的法律程序，而定金则是履约的保证，没有定金就无法约束交易双方的履约行为，所以定金是必须要缴纳的。

  厍向晨擅长 股票 领域问答