贷款买的房子能过户吗？

专家回答（3）

• 可以，但是必须是以买卖的形式办理。根据《城市房地产转让管理规定》，应当按照下列程序办理：

  1、签订书面转让合同；签订合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，转让合同等有关文件向房地产所在地的房管部门提出申请，并申报成交价格。

  2、房管部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内做出是否受理申请的书面答复。

  3、房管部门核审申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估，房地产转让当事人，按照规定缴纳有关税费。

  4、房地产管理部门核发过户单；当事人凭过户单办理产权过户手续，领取房地产权属证书。

  第五夏真擅长 银行 领域问答

• 房产是可以过户的，房产过户有三种方式：1、房产赠与，多见于父母赠与子女房产的情况；2、房产买卖，多用于一般房屋流转买卖的情况；3、房产继承，它是所有权及使用权继受取得方式的一种，具体是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。

  释江雪擅长 股票 领域问答

• 有贷款的房子可以过户，但是必须是以买卖的形式办理。首先，购买房产的人与房地产开发商要签订购房的合同。银行签订贷款房屋抵押的合同，进行贷款房屋抵押登记记录。

  糜怡嘉擅长 便民 领域问答