小产权房可以申请贷款吗？
股城网友
我朋友最近想要向银行申请一笔抵押贷款，他在自己的乡下有一间小产权房子。所以，他想把这个房子抵押贷款。因此，想要问下各位网友小产权房可以申请贷款吗？麻烦解答一下。
专家回答（3）
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买小产权房是不可以贷款的，因为小产权房的买卖合同不受法律的保护，并且以后政策性的变动会带来很多不确定的因素，所以银行是不会办理小产权房抵押贷款的。但对于民间的担保公司来说，可以办理小产权房抵押贷款。
竭皓轩擅长 期权 领域问答 -
申请贷款时，要求抵押物必须是产权清晰的，而小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，集体土地的产权是不清晰的，所以小产权房是无法申请贷款的。
爱映天擅长 股票 领域问答 -
不可以，小产权房是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产，在现实中往往是一些村集体组织或者开发商以新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。因此它并不真正构成严格法律意义上的产权。所以小产权房不能贷款，不能过户，一般付款方式只有全款或者分期付款两种。
柏嘉惠擅长 股票 领域问答