纯商贷可以转组合贷吗？

专家回答（3）

• 纯商贷是可以转为组合贷款的。只要买的是普通住房；且申请贷款前至少六个月都有连续按时足额缴存公积金；本人和配偶名下没有未还清的公积金贷款；拥有按期偿还贷款本息的能力，所购房屋的产权证已办妥；以及转贷时无两个月以上的逾期欠款，能提供银行认可的担保公司作还款保证或有价证券作质押即可（具体可咨询当地公积金管理中心）。

  客户去原商贷经办银行落实贷款余额和他项权证出处，并加盖银行章，领取并填写《XX市商业性住房贷款转公积金（组合贷款）申请表》，然后提交贷款审批材料给住房公积金管理中心受托银行。

  而审批通过后去签订合同，办理担保手续，提供原商业贷款结清证明；再去产权监理部门注销原商贷房产抵押登记，办理组合贷款房产抵押手续就行了

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• 商业贷款一般是可以转成组合贷款的。其实客观来讲，银行对于贷款方式，其实并没有太多硬性要求。商业贷款尽管利率很高，但如果用户提前还款，那银行贷款的利息，其实也那么高。其实站在银行的角度来看，银行最希望做的事情，就是你贷的款，能够完整地收回来，这样银行才不会有风险。基于这个角度来看，银行一般不会组织客户把商业贷款转为组合贷款。只不过商业贷款要想转组合贷款，需要符合一定的条件。当然每家银行对这个事情，条件不尽相同，具体的条件和规定，需要具体咨询你贷款的银行。

  做不了你妞做你娘擅长 银行 领域问答

• 商业贷款是可以转为组合贷款的，但是必须符合以下的条件才可以：

  1、借款申请人必须在申请贷款之月前6个月向住房公积金管理中心按时、足额、连续缴存住房公积金。

  2、借款申请人所购住房是用于自住的普通住房。

  3、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力;。

  4、提供中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押。

  5、借款申请人已领取所购住房的房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证。

  6、借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。

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