房贷没有通过购房定金可以退吗？

专家回答（3）

• 你可以参考以下的情况：

  1、开发商方面存在问题：如果开发商并没有取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，如若银行审查时发现这种情况，贷款是批不下了的。这种情况下，是可以要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。

  2、政府政策或者银行的原因：政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者不能贷款，购房者应与开发商协商退房，协商不成合同上又没有约定的，如果购房者可以证明自己并无过错，可以要求开发商返还首付及定金。

  3、购房者自身原因：如果购房者在购房时所提供的资料不真实或者自身信用记录不良，影响了贷款。购房者也可以申请退房，需要自己承担违约责任，赔偿开发商相应的违约金。

  Rock Dorothea擅长 银行 领域问答

• 如果房贷不通过是因为政府政策或者银行的原因，定金就能退回来，如果是因为购房者自身原因，就不能退回来。

  兴访烟擅长 社保 领域问答

• 一般来说，如果由于自身原因造成的房贷不通过，是不能退定金的，如果是政府政策或者银行导致的房贷不通过，就可以退定金。

  第五夏真擅长 期权 领域问答