小产权房可以过户吗？

专家回答（3）

• 不能，小产权房不可能登记，也不能过户。小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。它的产权证不是国家房管部门颁发的，由乡政府或村委会颁发的。”

  柴佩兰擅长 财经 领域问答

• 不能过户，小产权房也被称为“乡产权房”，不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。而且小产权房的供水、供电、供气等附属配套因为不在国家规划之列，也不能得到有效保证。

  聊宇文擅长 财经 领域问答

• 刚刚帮你问了，不能过户，小产权房是没有房产证的，小产权房的产权证不能算真正合法有效的产权证，只有使用权，没有所有权。

  牛德馨擅长 股票 领域问答