贷款不成功首付会退吗？

专家回答（3）

• 你好，我帮你查了一下，如果申请贷款不成功首付会退的，只不过是由银行方面的原因导致的贷款不成功才能退。

  齐彦杉擅长 手机数码 领域问答

• 可以的，与开放商协商解决。

  根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

  戒备森严擅长 汽车 领域问答

• 在现实处理中，贷款没办下来首付款能不能退的情况具体要根据双方签订的购房合同来定，如果合同中对此有明确约定，则按照约定履行即可；若是没有进行约定的，那就需要协商来解决。一般情况下，如果贷款没有批下来，所交的首付款是一定能退的，但能否全部退回就不一定了。

  Bertha Christopher擅长 基金 领域问答