央行降息为什么房贷不降？

专家回答（3）

• 利率降了，银行必须执行，只是执行时间通常是在次年1月开始，部分银行规定是还款首月那个时间执行（中行就是这样规定的），无论加息还是减息，都一样。

  至于利率的折扣优惠，这个就是不是强制的了，给不给，怎么给，银行说了算，所以很多银行需要客户去申请的，这两个不能混在一起。

  单文林擅长 理财 领域问答

• 自去年3月起，央行已降息5次，5年以上贷款基准利率也从去年3月的5.9%下降到现时的4.9%，创20年来新低。

  不过，市场交投的持续升温带动供求关系进一步趋紧，致使购房总价增加的幅度或大于降息和利率打折“节约”的利率。

  贯乐芸擅长 汽车 领域问答

• 出现这种情况主要原因在于楼价上涨，预计未来一段时间优质物业的价格仍将保持稳中有升趋势。

  晏佩杉擅长 财经 领域问答