公产房过户给孩子怎么办理？

专家回答（3）

• 公产房也称公有住宅、公产住房、国有住宅，在国外也被叫做公共住宅、公营住宅。它是指国家、国有企业或者事业单位兴建、销售的住宅，在住宅还没有出售之前，住宅的产权归国家。公有住宅主要由本地政府建设，主要向本城市居民出租出售；由企业建设的住宅，向本企业职工出租出售。公房随着出售而变为私房。

  公产房交易步骤是先由房管局下属部门对卖方进行评估，同时由房管站验房。公产房继承与转让过户条件公产房分直管公房和企业产，一般来说可以通过两种途径解决：

  继承的方式承租当你父亲过世或户口迁离本市，你可以作为子女继续承租其现有公产房，但须得其他有权承租人同意，包括，你母亲、祖父母、兄弟姐妹。

  申请人户籍簿及身份证(原件及复印件)、图章；公有住房租赁合同；承租人死亡的，提交死亡证明(原件及复印件)；户籍迁出本市的，提交户籍注销证明(原件及复印件)；承租人配偶、子女、父母等共同签订的同意过户协议公证书；过户申请书。

  Xenia Partridge擅长 期货 领域问答

• 不能走赠与，因为公产房的产权所有权归国家所有，个人只拥有使用权，说白了就是你租国家的房子住，哪有租户可以随便把房子送给别人的。

  戒备森严擅长 基金 领域问答

• 建议走买卖过户，因为父亲给女儿在津房不用走资金，不走摘牌挂。

  郯涵煦擅长 股票 领域问答