小产权房可以贷款吗？

专家回答（3）

• 固然说小产权房国度是不供认的以及不能够在银行停止抵押贷款，但是我们只需将小产权房转化为大产权房后就能够具有产权证，小产权房具有房产证之后就能够去银行申请小产权房抵押贷款了。

  根据国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住宅制度改革的通知》，职工购买公有住宅，在国家规定的住房面积内，可以按标准价出售。

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• 与普通商品房相比，由于小产权房不用缴纳土地出让金，也没有相关税费，更没有开发商追求的高利润。因此，通常情况下，小产权房的价格仅为同地区商品房价格的三分之一，甚至更低。这也是小产权房如此热销的根本原因。

  在生活中，许多购房者会因为小产权房价格便宜而冒着风险购买，但要知道小产权房没有房产证，因此，在房产交易过程中，购房者只拥有房子的居住权，并没有房子的使用权，自然也就无法进行交易或者抵押贷款。

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• 可以咨询一下银行，具体他会告诉你。

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