公积金怎么买二手房？

专家回答（3）

• 1、具有完全民事行为能力。所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额。

  2、职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款。职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款。

  3、具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。身体健康状况良好。

  闳良哲擅长 基金 领域问答

• 这个问题其实很简单，办理公积金贷款的流程是这样的，双方达成交易后，确定你的首付款和贷款额分别是多少，然后买方先支付给卖方首付款。方法有2种，一个是自行划转，还有一个是资金监管，这个就看您是怎样选择了。

  然后双方带齐证件到公积金管理中心面签，然后就是耐心等候，在公积金出审批报告，成功审批后，我们才去过户，然后拿着新房产证去做抵押，公积金就把尾款放给业主了。也就是说只有公积金管理中心允许我们过户时我们才去，基本上没有风险。

  冒晶滢擅长 财经 领域问答

• 首先和业主签订存量房合同，接着业主打完首付，然后评估，接着去公积金管理中心。进行初审，初审后还有复审，在接着是批贷。

  然后就可以过户了，过户后公积金管理中心在给业主放款。同时开始从你公积金里面，开始每月扣钱！

  程嘉石擅长 公积金 领域问答