与银行签订合同需要注意什么？

专家回答（3）

• 1、收入证明：加盖单位公章或人力资源部门章。不能有涂改。收入证明必须保证是月供的两倍以上，否则影响贷款额度。如果收入不够，可以增加借款人。如果有其他贷款尚未还清，收入证明需达到所有未结清贷款每月还款总额的两倍以上方能获批。

  2、如果是已婚：夫妻双方都要到场，双方户口本、结婚证、双方学历证、收入证明、流水、营业执照副本加公章（国企、事业单位、世界五百强不需要）、银行卡等。

  3、如果是未婚：身份证、户口本、学历证、收入证明、流水、营业执照副本加公章（国企、事业单位、世界五百强不需要）、银行卡。

  4、如果是二套房：需要提供第1次购房时的产权证、借款合同（结清证明）。

  5、网签合同：目前所有银行已经把网签合同作为必要件审核，所以必须提供网签合同。银行依据房屋评估值与网签合同价孰低的原则进行贷款额度审批。

  6、需要提醒的是：要与银行确认好提前还款违约金。

  路修美擅长 消费 领域问答

• 买房去银行签按揭贷款合同的注意事项有：

  1、买卖双方的夫妻双方必须全部到场，房屋产权必须明晰无纠纷，否则必须先解决好产权问题。

  2、买卖双方都需要带上基本的证件原件和复印件，分别是：买卖夫妻双方的身份证、户口本、结婚证（单身的带单身证明原件），进行核对审验和复印。

  3、信贷员和买卖双方分别合影拍照。

  4、买卖双方签署相关银行格式合同、各种声明及借据，所有的签字全部按手印，按贷款金额缴纳印花税。

  5、银行面签结束后，带上原件离开，等候评估人员上门评估和贷款审批。

  Sandy Jane擅长 保险 领域问答

• 注意是否可以提早还款，还款方式。违约金如何计算。还要考虑是否购买理财产品。

  公含巧擅长 银行 领域问答