银行房贷月供怎么算? 股城网友2018-05-24 11:28:51 银行房贷月供是怎么算的?现在我也想买房,但这个东西,很难算,我怎么算都算不对,求指点公式,谢谢。 专家回答(3) 等额还款法:即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。 具体的公式为:月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]。式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月)月利率=年利率/12,总利息=月还款额*贷款月数-本金。 等额本金还款法:即借款人每月按相等的金额(贷款金额/贷款月数)偿还贷款本金,每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清,两者合计即为每月的还款额。 具体的公式为:月还款额=本金/n+剩余本金*月利率,总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)。重来不知道天高地厚擅长 公积金 领域问答 等额本息计算公式:〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。矫翠丝擅长 银行 领域问答 等额本金计算公式:每月还款金额=(贷款本金 / 还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率;等额本金计算公式:每月还款额=每月本金+每月本息;每月本金=本金/还款月数;每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率。贯乐芸擅长 消费 领域问答