农行的房贷首付是多少？

专家回答（3）

• 房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。

  一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准；(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率；二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%。

  三套房不准入，目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。

  而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。

  一般来说，二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。

  Ryan Stone擅长 保险 领域问答

• 现行政策是认贷不认房，只要名下没贷款，可算首套，名下有贷款就是二套。首套20%，二套30%，具体个别开发商特殊的，也可以做到最低10%或者15%，不过普遍的还是20%。

  拥怀闭眼吻擅长 公积金 领域问答

• 目前农业房贷政策是：首付30%起，执行利率为基准利率上浮20%。

  友芮澜擅长 期货 领域问答