银行房贷月供怎么算的？

专家回答（3）

• 按揭买房月供有两种还法：等额本息和等额本金；目前多采用等额本息还款法。等额本息还款法每月的还款额相同；

  等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念；

  等额本息计算公式：［贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数］÷［（1＋月利率）＾还款月数－1］，（其中＾符号表示乘方）。

  麴真仪擅长 贷款 领域问答

• 总贷款金额除以年限的，比如800000/25年=32000一年本金，32000/12=2666.666这是每月的贷款金额本金，不含利息的，利息比如年息6个点，800000*6个点年息=48000一年年息，48000/12个月=4000。

  还款方式如果是等额本息还款，就是2666.66本金+4000利息=6666.66，每月还款金额，如果是等额本金还款方式，又是另一种还款方式。

  易烊千玺官宣女友擅长 社保 领域问答

• 你准备贷多少，带几年，采用等额本金还是等额本息。

  谯昊天擅长 基金 领域问答