建设银行怎么处置不良贷款？

专家回答（3）

• 1、资产重组。近年来，国有商业银行对一些具有重组价值的大中型国有企业的不良贷款进行处置时，往往首先对这些企业的资产(包括债务) 进行重组，目的是为处置不良贷款构建一良好的财务基础和经营基础。

  2、债权转股权。银行使用债权转股权的方式处置不良贷款的具体形式有两种：银行直接持股和通过其他机构如资产管理公司持股。由于受现行《商业银行法》的约束，我国银行一般都是通过其他机构来实现债权向股权的转化。

  3、不良贷款出售。不良贷款出售是指银行通过市场把不良贷款直接转让给其他投资者。

  4、证券化。指将不可交易的间接信用工具转化为可交易的直接信用工具。这里是指将不良贷款证券化。

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• 1、转给资产管理公司。银行将不良贷款转让给四大资产管理公司。债权一般需要打折出售。

  2、司法执行。银行可以通过向法院申请强制执行债务人名下资产。对不良贷款的进行拍卖，房产拍卖价格可能只有市场价格的五折至九折。本息总额面临少许价格风险。

  3、垫资过桥。第三人出资垫还银行贷款，原贷款结清，银行重新发放新贷款。垫资费用月息费合计约5%~6%。因为出资人的风险较大，可能出资人临阵变卦。

  4、其他处置方式。采用资产重组、破产清算、资产置换、债权转股权等方式处置不良贷款。

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• 简单讲，合资经营就是由不良贷款的交易双方共同出资设立一个“合作公司”或“合伙公司”来处置不良贷款。

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