如何办理房屋抵押银行贷款？

专家回答（3）

• 1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；

  2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；

  3、银行对贷款申请进行调查、审批；

  4、购房人与银行签订借款及担保合同；

  5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；

  6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)；

  7、银行向售房人账户发放贷款；

  8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；

  9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)。

  Hannah Sander擅长 消费 领域问答

• 1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间。

  2、准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明；房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。

  3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估。

  4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。

  5、借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证。

  6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。

  7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

  禽心愫擅长 贷款 领域问答

• 建议你拨打银行客服电话进行咨询。

  危沛珊擅长 公积金 领域问答