三年期的贷款抵押率如何计算？

专家回答（3）

• 等额本息还款法，贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息。计算公式为：

  每月偿还贷款本息金额＝AI(l+I)T／[(1+I)T一1]。其中：A：贷款本金；I：贷款月利率；T：贷款期限，按月计算。

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• 等额本金还款法（利随本清法）。每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。计算公式为：

  每月还款额=贷款本金/贷款期月数+（贷款本金—已归还本金累计额）×月利率

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• 抵押率的计算公式为：抵押率=(借款本金加借款利息)÷抵押物的估价×100%

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