如何对冲房价下跌风险？

专家回答（3）

• 房地产行业内部如何对冲：

  从供求关系的角度，房价下跌说明了两件事情，供应量大，需求量小。那么对冲房地产价格下降的思路基本上也就出来了，

  减少供应：减少土地供应，减少货币供应，减少房地产的产能，简单的说，就是供给侧改革和去库存在房地产行业内部的体现。这样的结果就是商品房上市的速度减缓，新增、新开工面积的减少，促进供求关系的平衡。

  扩大需求：房价下跌趋势的原因，需求不足，那就扩大需求。扩大需求的策略，一是降息鼓励投资性消费，二是释放流动性，从宏观语境上加速货币流转，扩大需求，三是信贷消费，鼓励人们提前消费，四是居住证制度，就是现在的鼓励农民买房，五是城镇化建设等等，这些都是对冲房价下跌的措施。

  注：应当提一下营销，房地产市场的营销也会对冲一些房地产价格的问题。

  析星华擅长 财经 领域问答

• 最直接的对冲手段就是持有房地产，融券卖空房地产类股票。现在有人挑选境况不太好的小公司逢高沽空。银行等金融机构与房地产业息息相关，所以通过做空金融类股票、债券、基金或其他相关资产也是一种对冲房地产风险的选择。

  单文林擅长 基金 领域问答

• 对冲房价下降风险可以在期货市场上挂某些与房产价格反相关的多单或正相关的空单实现。

  Abraham Arabella擅长 理财 领域问答