买商铺可以申请按揭吗？

专家回答（3）

• 现在商铺按揭是房屋贷款的一种，指以分期偿还本息的方式向银行贷款购买商铺，一般以购买的商铺作为抵押。

  1、按照银行的规定，商业立项房产的贷款比例是50%，也就是说首付款也是50%；

  2、商铺按揭区别于普通住房的抵押贷款，以您要抵押的房产为准，贷款额度一般是房产评估值的65%--70%，最低首付50%，贷款最高50%，利率最少上浮10%；

  3、几家国有银行商铺按揭都是基准利率再上浮，另外了解了其中一家上市的非国有银行，执行的利率也跟国有银行一样，一手商铺按揭是首付50%，利率上浮10%，期限最长十年，而二手商铺最长八年；

  4、目前各家商业银行提供的个人商铺按揭贷款最多可以贷六成，也就是首付款不能低于总房款的40%，贷款期限最长不能超过10年。

  Edwiin Bennett擅长 期货 领域问答

• 1、购买商铺是可以办理按揭贷款的；

  2、不过商铺属于商业，现在的政策是商业性质的房子贷款最高只能贷款5成，也就是首付需要5成，比如商铺价格100万，那么需要首付50万，贷款50万元。

  需要资料如下：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水（已婚提供夫妻双方资料）

  闪尔阳擅长 理财 领域问答

• 买商铺是可以申请按揭贷款，需要资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水（已婚提供夫妻双方资料）等。

  尧嘉福擅长 区块链 领域问答