房地产企业如何贷款？

专家回答（3）

• 一、房地产开发商能向银行贷款的前提条件：

  1、项目的自有资金必须达到一定比例(根据项目的不同一般至少要高于20%)；

  2、项目是否符合国家法律法规政策；

  3、项目的还款来源是否充足；

  4、公司目前的财务状况；

  5、是否能够提供足额有效的担保；

  6、贷款用途是否合理。

  二、贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。

  银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

  桓文君擅长 股票 领域问答

• 一般房地产贷款是指项目贷款，即以该项目的土地与在建工程抵押给银行贷款。

  一般条件是432即四证齐全（土地证、用地规划证、建设规划证、施工许可证），自有资金投入占整个投入的30%以上，拥有二级以上资质证书。

  姐的温柔你不懂擅长 银行 领域问答

• 营业执照，组织机构代码证，开户许可证，法人身份证，开户许可证，贷款卡，房地产资质证书，公司章程，财报等。可以去银行贷款。

  爆笑气质姐擅长 区块链 领域问答