买房子用一个人贷款多少？

专家回答（3）

• 买房贷款需要满足条件：

  1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明；

  2、交齐首期购房款；

  3、有稳定合法收入，有还款付息能力；

  4、申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金。

  5、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；

  6、所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件；

  7、所购房屋不在拆迁公告范围内。

  8、贷款银行要求的其他条件。

  举个例子：总价100万的房子，首付30%，那么，可贷额度=100万-100X30%=70万。首付比例会根据楼市的状况进行调整，限购城市和非限购城市会不同，同一地区不同银行也有可能不同，建议购房者要全面了解购房地银行房贷政策，选择最合适的银行申请贷款。

  吹啊擅长 便民 领域问答

• 1、商业贷款没有金额上限，只要您有足够的还款能力，但是首套房也不能超过房屋总价的70%。

  2、个人住房商业贷款最高额度为购房总价与房屋评估价两者之间低值的70%，根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动，具体以所贷款银行的要求为准。

  3、贷款期限最长为30年，借款人到贷款期限年龄男不超过65岁，女不超过60岁。

  Hermosa Tobias擅长 保险 领域问答

• 住房类商业贷款最高可贷房价的70%-80%，商用房50%-60%，这个是根据不同地区而定的，但最重要的一点是，银行会考察你有多大的还贷能力，如果还贷能力不足会适当降低贷款额度。

  门飞瑶擅长 银行 领域问答