买房子需要注意什么？

专家回答（3）

• 第一次买房子，一定要注意：房子周边的配套齐全，交通，楼盘距离上班地点远不远，附近有没有学校，交通是否便利，附近有没有公交站、地铁站、发车频繁不频繁等。价格也要对比，盘与楼盘之间的价格差别很大，有的楼盘与楼盘之间就相隔一条路，价格相差一倍还是有的。你看中的这套房子价格多少，目前卖的是几期，前面的几期价位多少，楼层之间的差价多少，梯户比多少，等等考虑的很多，这个是要问清楚的。

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• 房屋质量，墙体裂缝及楼板裂缝；屋面渗漏，厨房、卫生间向外的水平渗漏，以及向楼下的垂直渗漏，垂直渗漏多见于各种管线与楼板接合处；墙体空，墙皮脱落；隔音、隔热效果差；门、窗密闭性差、变形；水、电、暖、气的设计位置不合理；公用设施设计不合理，质量不过关。

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• 先了解下楼盘的周边配套，价格，目前买的是第几期，产权问题。

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