二手房过户流程及费用?

最佳答案

办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场,房产过户带房产证、双方的身份证、户口、婚姻证明,去房管局先查档(核实买方是否第二套房),签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理过户。以下是二手房买卖过户的费用,请参考。

1、契税:如果购买者是第二套房产:契税为3-4%;首套房产144平米以上是3-4%;90-144平米为1.5-2%;90平米以下为1% 。

2、营业税:成交价的5.5% (满5年免交)

3、个人所得税:成交价的1%

4、交易手续费:6元/M2;

5、转移登记费:80元/件

6、产权证查档、房产证贴花:50元左右

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其它答案

房产证工本费80元,共有权证费20元/本。另外还有契税、增值税、个人所得税及其他费用。

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