房产70年到期后怎么办？

专家回答（3）

• 根据国家现在的规定，房子70年到期后自动续约。

  土地的所有权是国家的，我们只是有使用权，70年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间， 不是房产， 到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。

  土地如果到期，所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利，如果国家没有拆迁计划，则该土地可以由原所有人按照现行(到期日)的土地价格，交纳土地出让金以继续使用土地。

  如果国家有拆迁计划，则无偿征用土地，并对地上物做价补偿。

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• 可以续期，不需申请，没有前置条件，也不影响交易。

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