房产证的重要性体现在哪些方面

我国目前实行的是全国统一的房屋权属证书制度。有关房屋权属证书是由住建部统一制作并签制的。迟办或不办房产证对购房者保护自身的权益是非常不利的。而且房产证对人们的重要性是非常大的，那房产证的重要性体现在哪些方面呢？

1、房产证是购买房产行为有效、合法的证明；

2、房产证是解决房产权属纠纷、产权份额等问题的有效证明文件；

3、房产证是住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁时的法律依据；

4、房产证是房产交易、出租、继承等的法律依据。

在没有拿到房产证之前，该房产的所有权仍然属于开发商，如果开发商存在将房产抵押借贷的行为或因债务问题被强制执行时，该房产可以被债权人（如银行）依法拍卖还贷。