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  • 房屋预售许可证需要什么条件

    商品房出售必须要取得预售许可证才行,否则房屋就属于违规操作,不仅不可以办理网签备案,还不能获得房产证。下面一起来看看房屋预售许可证需要什么条件。

    1、预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照。

    2、按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金,已取得土地使用权证书。

    3、持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证,并已办理建设工程质量和安全监督手续。

    4、已确定施工进度和竣工交付使用时间。

    5、七层以下的达到主体工程封顶。七层以上的,主体工程须建到工程预算投资总额的三分之二以上层数。

    6、已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户。

    7、法律、法规规定的其他条件。

    商品房预售许可证查询可以去市国土房管局,也可去相关官方网站查询商品房预售许可证。