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  • 买房有哪些误区需要避免

    大家在买房的时候,都是比较关注房价的,甚至会出现把房价高低作为判断房子好不好的标准。实际上,买房只看房价是会影响到购房人的判断力的,且也很容易陷入思维误区,因此小编觉得这是买房的一大忌讳。那么买房有哪些误区需要避免呢?

    1、买房只看房价。这几年房价上涨明显,大家对于房价的预期很高,因此在低价面前,房子的其他缺点都能忽略不计了。但是要知道不同城市的房价会有不同的差异,而即便是同一区域的不同小区,房价也不能一概而论。比如价格低一些的可能它的位置、交通、户型不太好;价格高一些的位置什么的都挺好,就是面积小,家里人多住不下。

    2、了解政策没用。一般政策的变化都伴随着市场的调整,并且是持续性的。房价不理性上涨,真正有购房需求的刚需反倒买不起房子了,于是限购限贷政策出场,开始抑制投机需求。也许就有人觉得政策不够靠谱,与其相信政策,还不如去多看几套房子。其实,说了解政策没用的人,要么就是真的买不起了,迁怒于政策,要么就凭着运气捡了便宜买到房子,就凭借自己的“经验之谈”勇闯天涯了。

    3、过分相信“别人说的”。有些人买房并不是自己真的想买房,而是看到周围的人都在买房,都在说买房最保值。于是也想买房了,可是当被问到预算的时候,其实自己是并没有清晰的打算的,且自己也没有实地看过房。这样情况就属于典型的盲目买房,别人的意见固然重要,自己也要有主观判断力。因为别人的观点是站在别人角度考虑的,你要了解自己的需求做出适合自己的选择。明明没有能力买房,还非得打肿脸充胖子,到时候为了还房贷节衣缩食,影响生活质量可就得不偿失了。

    4、贷款越多越好。还有一种情况就是,认为买房贷款越多越好,贷款越多需要支付的利息就多。其实,这想法也是种误区,试想下,贷款人每月要先拿出还月供的钱,剩下的才能用于生活,家里如果有老人孩子,日常开支就更大了,贷款多了就未必好了。因此最完美的状态是能用最少的钱买到心仪的房子。至于贷款这种买房方式,如果利用好了能让生活更上一个层次,如果利用不好反会成为自己的一种负担。

    总之,今年买房人的心情是复杂的,既要面对利率上涨、限购政策等整体购房门槛变高,还急需解决没有住房的现实问题。但是无论怎么样,小编都希望大家要尽可能的了解政策、了解市场,不能仅凭中介、媒体的一面之词就下定论,避免陷入思维误区。