买私人房子注意哪些

买房是一个热门的话题，每个人对于买房都有自己的见解。有的人选择买新房，有的人则是选择二手房。二手房也相当于是私人房子。买私人房子的风险还是比较多，如果处理不当，可能会出现各种的纠纷问题。那么买私人房子注意哪些呢？

1、房屋手续是否齐全。房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。

2、房屋产权是否明晰。有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。

3、交易房屋是否在租。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。

4、土地情况是否清晰。二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利。

5、市政规划是否影响。有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售。

6、合同约定是否明确。二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚。

现在的房源是非常的多，对于没有能力购买一手房的朋友，在买私人房子的时候，一定要提前了解一些关于买私人房子注意哪些的知识，这样在买房中才知道该注意什么，如何避免纠纷的发生。