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  • 房屋没有不动产权证有哪些风险

    房屋不动产权证想必很多人都有所了解,它的重要性大家也都非常清楚,那么没有不动产权证会有什么问题,可能很多网友都不太清楚,那么下面小编就为大家介绍下房屋没有不动产权证有哪些风险。

    1、违约风险。由于房子没有不动产权证,从交定金签合同到过户的时间太长。这期间就可能遇到市场的大起大落,可能存在其中一方违约的风险,到时候被动一方也只能哑巴吃黄连了。

    2、一房多卖。没有不动产权证的房产出现一房多卖的情况非常多,由于房子没有房产证明,如果碰到那种负债累累的业主,有可能同时和多个买家签订合同,收取定金或者首付,纠纷难免。

    3、首付较高。一般来说,业主在出售没有不动产权证的房产时都会要求较高的首付,因为大多数业主在不动产权证没有办理的时候就着急出手,一般是遇到资金周转困难的情况了。而因为没有不动产权证,无法办理购房贷款,因此会要求买家前期支付一大笔首付,压力很大。

    4、无法抵押。没有不动产权证的房子从签约到过户的时间比较长。如果买家在签了买卖合同,付了定金或房款之后遇到紧急用钱的情况,这套房子是无法作为抵押物向银行贷款的。

    5、查封风险。房子没有不动产权证,就无法过户给买家,即使双方签了房屋买卖合同,房子的产权也仍然在原业主手里。如果原业主身上有债务纠纷,那么在合同存续期间,这套房产就很有可能被法院查封。而被法院查封是无法上市交易的,原来签订的购房合同也可能无效。

    如果购房者的不动产权证丢失了,那么就应该尽快进行挂失并且补办,生活中有很多情况都是会用到不动产权证的,而购房者在买房时最好不要购买还没办理不动产权证的房屋,这类房屋存在一定的风险,希望通过小编的介绍能解决大家的疑问。