二手房交易过户注意事项

随着房价的上涨，越来越多的人买不起新房子，因此二手房市场逐渐的崛起，如今二手房交易越发的频繁，但是如果不注意一些二手房交易过户的事项也会引起不少的纠纷的，所以很多人都想知道二手房交易过户需要注意什么，那么下面小编就来介绍一下二手房交易过户注意事项。

1、二手房设备清点。由于二手房一般都被原房东装修和使用过，在二手房出售时对装修和一些设备设施通常都是赠送的，因此，二手房买房人在签订房屋买卖合同时，就应将设备设施的品牌、成色以及能否正常使用予以明确写明，二手房交接房屋时按照合同约定进行清点、验收。

2、费用结算。二手房买卖双方应一同来到物业公司办理物业和公共维修基金更名手续，同时办理物业费用缴纳的交接，要注意询问物业人员看原房东是否拖欠物业费及取暖费。另外还需注意水电燃气费用的结算，如有欠费，二手房买房人则有权要求原房东补交费用。

3、户口迁移。二手房买卖双方应一同来到房屋所在地的派出所，询问房屋内的户口情况，原房东应将户口全部迁出，如仍有户口，买房人可要求原房东迁出，若其拒绝办理，可追究其违约责任。

以上就是关于二手房交易过户注意事项的详细介绍，需要的朋友们可以参考了解一下。随着二手房的交易增加，纠纷也逐渐的增多，所以为了避免二手房交易过程产生没有必要的麻烦，在之前一定要清楚二手房交易过户注意事项。